国贸向南，东南三环分钟寺地区要“长个儿”了！丰台区日前公示了该区域控制性详规草案，分钟寺将成中心城区东南方向新兴商务地标，构建CBD金融商务服务与亦庄科技产业融合发展的纽带，提供就业岗位约3.8万个。

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三环“洼地”成新兴商务地标

三环路，串起城市众多商务地标，以CBD为代表的传统核心商务区主要集中在长安街以北，西南三环的丽泽金融商务区、南三环木樨园桥外的首都商务新区，正在崛起。

根据《北京市丰台区分钟寺地区FT00-0519 街区控制性详细规划（街区层面）（2022年—2035年）》（草案），作为“洼地”的东南三环分钟寺地区，定位为中心城区东南新兴商务地标，首都商务新区功能拓展腹地，将打造成为面向未来的智慧街区、绿色街区、活力街区与安全街区。

分钟寺地区规划范围东至京沪高速，西至成寿寺路，南至丰台区区界，北至南三环，用地面积约178公顷。规划常住人口约1.2万人，就业岗位约3.8万个，总建筑面积约197万平方米。

该区域将重点构建CBD金融商务服务与亦庄科技产业融合发展的纽带，打造以新兴金融、科技服务、商业商务为核心的活力中心，优化补充中心城区东南方向的高端商务环境，吸引科技创新总部、商业商务企业入驻。

预计到2025年，该区域商务功能框架初步形成，先期办公与商业综合体建设完成，实现生态绿楔品质提升，相关配套服务设施建成投入使用。

商务客厅+TOD“双核”驱动

分钟寺地区将绘制“一环、双核、四片区”的空间结构蓝图。

“一环”，即空间内部的中央商务公园，激活生态绿楔，整合沿路线性绿色空间、强化中央商务区公园与生态绿楔有机串联，形成有活力、有魅力的绿色开敞空间环。

“双核”，包括三环路沿线的商务客厅核心和10号线分钟寺站点周边的TOD引领核心。

“四片区”则包括创新商务片区、宜居生活片区、更新提升片区和生态活力片区。

创新商务片区位于规划区域中心，从三环路南侧到分钟寺地铁站之间，一北一南布局“双核”，重点提供规模化、高品质的商务办公空间与商业服务空间。

更新提升片区位于分钟寺路东侧，将立足现状、结合区域整体定位，引导片区功能品质优化提升。

生态活力片区布局在分钟寺与京沪高速路之间，将提升大尺度生态空间的活力与品质，提供商务运动、大众活力等多种主题性功能空间。

其余区域为宜居生活片区，重点提供满足本地居民需求及商务人群需求的居住空间及多元优质的配套服务空间。

生态绿楔变身活力功能空间

记者了解到，分钟寺地区将营建开放共享的绿色空间，布局复合多元的配套设施。

该区域的绿色空间结构布局为“一楔、一环、一核、多轴”，有机融合区域蓝绿空间、林荫街道和街巷空间。

区域东侧沿京沪高速的生态绿楔，将布置活力功能空间，北部打造商务运动公园，南部打造大众活力公园，并通过集中布局的中央公园绿地和沿路的线性城市绿地，串联形成绿色公园环，延续绿色空间体系，植入公共文化、绿色休闲等功能。

“绿核”为靠近三环区域的商务客厅花园，形成形象鲜明、活力多样的区域标志性生态核心。

多轴，则将沿主要道路布局线性绿带，优化沿线公共空间，在保证基本功能的前提下融入艺术、科技、人文等元素，提升公共空间品质。

配套设施建设方面，该区域将建设教育设施4处，医疗设施2处，养老设施3处，文化设施2处，体育设施2处，安全设施2处，综合服务设施1处，还将依托京沪高速路和地铁10号线构建高效便捷的对外交通体系，在区域内实现“小街区密路网”，综合提升该地区未来交通承载能力。

丰台区规划自然委供图

来源 北京日报客户端 | 记者 孙颖

编辑 匡峰